La Revolución Tecnológica en el Sector Inmobiliario: Inteligencia Artificial a la Vanguardia

0
Inmobiliaria

En agosto, la compraventa de viviendas experimentó una disminución significativa del 17.3% en comparación con el mismo período del año anterior. Este descenso no solo ha impactado en el sector inmobiliario, sino también ha intensificado la competencia entre las agencias que buscan captar este negocio en constante cambio. En esta lucha por la supremacía, la innovación desempeña un papel esencial.

Nora García, Vicepresidenta de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias, enfatiza cómo la transformación del modelo de negocio ya fue evidente con la proliferación de los dispositivos móviles.

Posteriormente, los portales inmobiliarios marcaron un cambio sustancial. La tradicional presencia de carteles en ventanas y portales de viviendas en venta ha disminuido notablemente, principalmente debido a la creciente preocupación sobre la seguridad en propiedades desocupadas. A pesar de esta situación, muchos propietarios y agencias han implementado soluciones de seguridad, como sistemas de alarma, en las propiedades en venta.

Este nuevo escenario en el mercado inmobiliario demuestra la necesidad de adaptarse a las tendencias tecnológicas y aprovechar al máximo la inteligencia artificial, la cual está desempeñando un papel fundamental en la transformación del sector. Con el continuo avance tecnológico, las agencias inmobiliarias están reinventándose y adoptando estrategias innovadoras para prosperar en un entorno altamente competitivo.

Nuevos tiempos, nuevos métodos Inmobiliarios

La búsqueda de una vivienda se ha vuelto una experiencia transformada por la tecnología en la actualidad. Quienes buscan pisos seguramente han notado que muchos anuncios en línea no representan la propiedad tal como es, sino cómo podría lucir tras una remodelación. Los agentes inmobiliarios justifican esta práctica argumentando que «algunas personas carecen de visión espacial o imaginación para visualizar el potencial de una vivienda, y esto les resulta de gran ayuda». Esto representa un avance con respecto al concepto de «home staging», que se popularizó principalmente tras la crisis inmobiliaria anterior.

«algunas personas carecen de visión espacial o imaginación para visualizar el potencial de una vivienda, y esto les resulta de gran ayuda»

El «home staging» implica decorar una vivienda de manera neutral para causar una impresión favorable y acelerar su venta o alquiler. Ahora, esta estrategia se ha vuelto virtual, eliminando la necesidad de amueblar la propiedad. Los recorridos interactivos permiten a los clientes experimentar virtualmente una visita a una vivienda sin tener que desplazarse físicamente.

Esto ahorra tiempo y desplazamientos, tanto para los clientes como para los agentes inmobiliarios. Además, los clientes pueden visualizar cómo será su propiedad, incluso antes de que se construya. Aunque la realidad virtual es un servicio costoso que todavía no se ha generalizado, facilita en gran medida la interacción con compradores extranjeros o con propietarios que aún residen en la vivienda, según señala Nora García.

Cambios de tendencias

Otro enfoque en boga es el «storytelling». En lugar de proporcionar solo datos básicos sobre una casa, como el número de metros cuadrados y habitaciones, se ofrece una descripción que busca despertar emociones y permitir al posible comprador imaginar su vida en ese espacio. Por ejemplo, un anuncio puede decir: «¡Bienvenido al piso de mi abuela! Se trata de un magnífico piso con una cocina única, donde no tendrás que esperar tu turno para entrar. Con amplias ventanas que inundan el lugar de luz natural, te olvidarás de pagar facturas de electricidad».

Inmobiliaria

Baja la oferta

La escasa oferta de viviendas nuevas (menos de 100,000 unidades al año, en comparación con las 800,000 que se construían antes de la crisis inmobiliaria de 2008) ha aumentado la importancia y el costo de las viviendas de segunda mano. Las agencias inmobiliarias están adentrándose en la compra de propiedades asequibles, renovándolas ya sea por cuenta propia o para inversores, y luego vendiéndolas rápidamente con un margen de beneficio superior. Este enfoque, conocido como «flipping», es una tendencia que proviene de Estados Unidos y se está consolidando en el sector.

Y, por supuesto, no podemos pasar por alto la aplicación de la inteligencia artificial (IA) en el ámbito inmobiliario. De acuerdo con Inmogesco, se emplean algoritmos y sistemas automatizados que emulan los procesos cognitivos humanos para analizar, predecir y optimizar diversas actividades relacionadas con las propiedades. Estos sistemas tienen la capacidad de procesar volúmenes masivos de datos y extraer patrones y tendencias que respaldan la toma de decisiones informadas.

Por ejemplo, la IA puede analizar datos de mercado, tendencias de precios, tasas de interés y otros factores para predecir el valor futuro de una propiedad. Los chatbots y asistentes virtuales pueden responder en tiempo real a las preguntas frecuentes de los clientes, automatizar la programación de visitas, generar informes y gestionar documentos. La IA está impulsando una revolución en la industria inmobiliaria, haciendo que la experiencia de compra y venta sea más eficiente y personalizada.

La compraventa de viviendas en Canarias registra una caída del 16,8% en 2023

La compraventa de viviendas en Canarias registra una caída del 16,8% en 2023

En 2023, la compraventa de viviendas en Canarias experimentó una disminución del 16,8% en comparación con el año anterior, según ...
Las ventas de coches usados en Canarias aumentan un 3,5% en enero

Las ventas de coches usados en Canarias aumentan un 3,5% en enero

En enero, las ventas de turismos y todoterrenos de ocasión en Canarias experimentaron un incremento del 3,5 % en comparación ...
Dreamland Studios Canarias recibe informe ambiental para su complejo en Telde

Dreamland Studios Canarias recibe informe ambiental para su complejo en Telde

El proyecto del complejo audiovisual y tecnológico de Dreamland Studios Canarias en Telde ha alcanzado un hito significativo en su ...
fotovoltaica en Telde

Impulso significativo en el empleo verde: 667 nuevas contrataciones en Telde durante diciembre

La economía verde experimentó un notable impulso en Telde el pasado mes de diciembre, generando un total de 667 nuevas ...
Hotel Sahera

Martel elogia la apuesta por el turismo sostenible del Hotel Sahera en Telde

El recién inaugurado Hotel Sahera, ubicado en el pintoresco barrio de Los Llanos de Telde, ha agregado 11 habitaciones a ...
SPAR Gran Canaria

SPAR Gran Canaria Impulsa su Modernización con la Apertura de 3 Nuevas Tiendas y la Renovación de 8 Establecimientos

En un esfuerzo continuo por ofrecer calidad, servicio y cercanía, el grupo SPAR Gran Canaria ha anunciado la apertura de ...
Teresa Ortega

Teresa Ortega, Designada Nueva Directora del Servicio Canario de Empleo (SCE)

En un reciente desarrollo en el ámbito laboral de Canarias, Teresa Ortega, hasta ahora técnico de Empleo y responsable de ...
Apoyo financiero para taxistas en Telde: 17 beneficiarios recibirán subvenciones

Apoyo financiero para taxistas en Telde: 17 beneficiarios recibirán subvenciones

Ángel Hernández, presidente de la Asociación Unificada de Taxis de Gran Canaria (Autaxi), ha expresado su agradecimiento por cualquier forma ...
desempleo en Canarias

Descenso significativo en la cifra de desempleo en Telde durante diciembre

El mes de diciembre ha dejado un marcado descenso en la lista de desempleo en la ciudad de Telde, con ...

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Esta web utiliza cookies propias y de terceros para su correcto funcionamiento y para fines analíticos y para mostrarte publicidad relacionada con sus preferencias en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación. Contiene enlaces a sitios web de terceros con políticas de privacidad ajenas que podrás aceptar o no cuando accedas a ellos. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos. Más información
Privacidad