El Gobierno Canario se prepara para regular el auge de viviendas turísticas con un enfoque en la sostenibilidad

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viviendas turísticas

Jessica de León, la consejera de Turismo, ha anunciado que la ley para regular estas propiedades comenzará su camino la próxima semana, con la esperanza de que entre en vigor en la segunda mitad de 2024.

Canarias se sitúa como la segunda región con más viviendas turísticas, justo detrás de Baleares, con un impresionante total de 46,000 de estas viviendas y 193,000 plazas disponibles, según datos actualizados a septiembre. Este fenómeno ya representa más del 33% de la oferta de alojamiento en el archipiélago. El propósito fundamental de la nueva ley es establecer límites al crecimiento y ajustar el modelo turístico para hacerlo más sostenible.

Miguel Ángel Rodríguez, el director general de Ordenación, Formación y Promoción Turística del Gobierno canario, enfatiza que «limitar no significa prohibir». El objetivo es lograr una ordenación sostenible del uso turístico de viviendas, restableciendo un equilibrio que en la actualidad no existe debido a la falta de regulaciones cuantitativas y cualitativas desde el decreto mínimo de 2015.

Un futuro enfoque de las viviendas turísticas trasversal

La futura ley se destaca por su enfoque transversal, ya que no se limitará únicamente a asuntos turísticos. Abordará aspectos relacionados con la vivienda, el urbanismo, la ordenación del territorio, el medio ambiente, la movilidad sostenible, la protección del patrimonio cultural y la protección del consumidor. Canarias buscará inspiración en modelos de regulación exitosos implementados en otras partes del mundo, pero adaptados a su contexto.

El hilo conductor de esta iniciativa es la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, que, ante el rápido crecimiento del alquiler turístico en París, dictaminó que la protección del derecho a una vivienda digna y la adecuada protección del entorno urbano justifican la intervención de las autoridades regionales y locales para regular el uso turístico de viviendas.

Rodríguez subraya que ciudades como Nueva York, París, Venecia, Berlín, Barcelona, Madrid y Sevilla han enfrentado problemas similares y han buscado soluciones. En Canarias, no solo buscan equilibrio, sino también reequilibrar una situación insostenible.

En septiembre, se estableció una comisión de estudio como parte del Consejo Canario de Turismo, que incluye a siete cabildos, ayuntamientos y representantes del sector. El respaldo a la nueva normativa fue casi unánime, con solo dos cabildos que se abstuvieron para estudiar más a fondo la información. El director general de Ordenación y Promoción Turística concluye afirmando que la ordenación del uso turístico de viviendas es una prioridad urgente para Canarias. ¡La sostenibilidad y el equilibrio están en el horizonte!

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